Zandweg 33

Eigenständig und im Erdgeschoss wohnen auf einem großzügigen Grundstück in der charmanten Wijk bij Duurstede!

Willkommen auf der Zandweg 33 – eine überraschend großzügige freistehende Bungalow mit einem prächtigen Garten umgeben und voller Potenzial. Auf einem Grundstück von sage und schreibe 956 m² genießen Sie hier Ruhe, Raum und Privatsphäre, während Sie dennoch in einer lebendigen Wohngegend wohnen, in der Nähe aller Einrichtungen, die das gemütliche Wijk bij Duurstede zu bieten hat.

Die Wohnung wurde 1956 erbaut und hat eine Wohnfläche von 121 m². Zusätzlich gibt es noch 41 m² an weiteren nutzbaren Flächen, dies befindet sich im Keller und es gibt 2 Garagen! Die Bungalow bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit viel Licht, eine geschlossene Küche, drei große Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es gibt auch einen großen Dachboden.

Die Wohnung ist vollständig ebenerdig, was sie auch für ein lebenslanges Wohnen geeignet macht.

Die Wohnung liegt günstig auf dem Grundstück, sodass Sie den ganzen Tag von Sonne oder Schatten und Grün um Sie herum profitieren können. Obwohl eine Modernisierung wünschenswert ist, bildet diese Bungalow einen hervorragenden Ausgangspunkt, wenn Sie selbst Ihre Traumwohnung erstellen möchten!

De Zandweg liegt zentral in Wijk bij Duurstede und in der Nähe des historischen Stadtzentrums, in kurzer Entfernung von Geschäften, Schulen, Sporteinrichtungen und den weitläufigen Außengeländen des Flusses Lek. Ein weiterer Vorteil ist, dass in unmittelbarer Nähe des Hauses ein neues Einkaufszentrum De Heul in kurzer Zeit realisiert wird.

EIGENSCHAFTEN:
Wohnfläche 121 m²
Innenraumfläche 41 m²
Externe Bergräume 62 m²
Fläche des Grundstücks 956 m²
Inhalt der Wohnung 651 m³
Baujahr 1956
Energieetikett F

Einteilung:
Erdgeschoss
EINTRAG, bei Betreten betritt man einen geräumigen Vestibül, der Zugang zu fast allen Räumen im Haus bietet. Von hier aus gelangt man in den Wohnraum – eine großzügige und helle Fläche von 26,1 m² mit großen Fenstern auf mehreren Seiten, was viel Tageslicht gewährleistet. Man hat einen Blick auf den Garten und hat hier genügend Platz für ein Ess- und Sitzbereich. Die geschlossene Küche ist funktional eingerichtet und bietet direkten Zugang zum Garten. Die Küche verfügt über eine keramische Kochplatte, Kühlschrank und Geschirrspüler. Über die Küche ist der großzügige, trockene Keller erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Diese variieren in Größe, mit einem großen Hauptschlafzimmer an der Rückseite und zwei an der Vorderseite (15,5 und 9,3 m²). Das großzügige Masterbedroom mit 23,8 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Bad, Waschbecken und WC. Das zweite Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Praktisch in der Aufteilung, aber auch hier ist Raum für eine moderne Anpassung. Separat vorhanden ist ein Toilettenraum.

Dachboden
Über der Vorderseite des Hauses befindet sich ein geräumiges Dachgeschoss, das über eine Holztreppe erreichbar ist. Ideal als zusätzlicher Speicherplatz."

Garage und Garten
Neben dem Haus liegt eine große, freistehende Stein-Garage mit Dachboden. Perfekt für Lagerung, eine Werkstatt oder das Parken Ihres Autos. Neben der Stein-Garage wurde eine Holzgarage errichtet. Umgeben ist ein tiefes Grundstück mit viel Grün und mehreren sonnigen und schattigen Plätzen. Auf der Vorderseite gibt es ausreichend Parkplatzfläche auf dem eigenen Grundstück.

BESONDERS:
- Prunkvoller Bungalow mit 3 Schlafzimmern.
- Lebenslauf-befreit.
- Am Rand der Innenstadt auf einem großen Grundstück.
- Viel Potenzial, sich nach eigenen Wünschen zu modernisieren.
- 2x freistehende Garagen und Zugang für mehrere Autos.
- Prunkvolles Wohnzimmer mit Gartenblick und viel Licht.
- Große Attikawohnung über einen großen Teil des Hauses.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: 'as is where is', ouderdoms- en asbestclausule.

Dieses Haus bietet mit der praktischen Grundrissgestaltung und dem ebenerdigen Wohnkomfort viele Möglichkeiten – egal, ob Sie Platz für eine Familie suchen, altersgerecht wohnen möchten oder selbst Hand anlegen und Ihr Traumhaus realisieren wollen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, angenehmer Grundrissgestaltung und zentraler Lage macht dies zu einer einzigartigen Gelegenheit in Wijk bij Duurstede.